Okna-zdes48.ru

Лучшие окна здесь
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Штукатурка гипсовым раствором гэсн

Ремонт штукатурки стен по ГЭСН: особенности составления сметы

Федеральные единичные расценки и государственные элементные сметные нормы дают возможность составлять сметы на ремонт штукатурки, используя текущие или базисные цены. Благодаря этим нормативам можно легко рассчитать объём работ и необходимый бюджет.

ГЭСН на штукатурные работы — это сборник госнормативов под номером 61. В «Общих указаниях» даются пояснения, касающиеся использования документа: как следует определять расход ресурсов, какие затраты и в каких случаях исключаются, каким образом применять нормативы, если ремонт производится на площади до 5 м2 и т. д. Техническая часть документа состоит из 32 таблиц, в которых содержатся нормативы затрат по каждому элементу. В свою очередь, таблица состоит из двух, трёх или более частей, раскрывающих затраты по статьям в зависимости от применяемого материала, толщины штукатурного слоя, необходимости дополнительных операций.
ГЭСН включает в себя разделы, посвящённые ремонту штукатурки, нанесённой на следующие конструкции, поверхности и материалы:

  • внутренние стены;
  • камень;
  • дерево;
  • бетон;
  • столбы и пилястры;
  • карнизы и тяги;
  • откосы;
  • лестничные площадки;
  • лестничные марши;
  • гладкие фасады (с лесов, лестниц и люлек);
  • рустованные фасады по дереву, камню и бетону;
  • фасады по дереву (известковым раствором);
  • пилястры (с люлек, лестниц, лесов);
  • колонны, наружные столбы;
  • прямолинейные, криволинейные откосы;
  • прямолинейные, криволинейные тяги;
  • очистка;
  • перетирка;
  • насечка;
  • устройство и замена основания
  • оштукатуривание дымоходов.
  1. Локальная смета на ремонт штукатурки стен
  2. Цены на ремонт штукатурки стен отдельными местами
  3. Ремонт штукатурки стен по ФЕР

Локальная смета на ремонт штукатурки стен

Ремонт внутренних или наружных оштукатуренных стен — не прихоть, а необходимость, особенно это касается фасадов. К сожалению, от залива соседями тоже никто не застрахован. Поэтому часто бывает нужно составить локальную смету на ремонтные работы по штукатурке, которые либо представляют собой часть целого проекта, либо весь ремонт состоит в устранении дефектов на оштукатуренных стенах. Смета представляет собой первичный документ и выглядит как таблица из двух колонок, связанных между собой по смыслу. В локальном документе группировку данных принято выполнять по видам работ, оборудования и по конструктивным элементам ремонтируемого объекта. Смета составляется с учётом нескольких факторов, включая:

  • объём предстоящих действий;
  • потребность в инструментах и оборудовании;
  • действующие нормативы расходов;
  • реальные цены на работы и аренду инвентаря;
  • стоимость материалов.

Расходы принято разделять на 4 категории:

  • оборудование;
  • отделка;
  • работы по монтажу;
  • прочие статьи расходов.

Цены на ремонт штукатурки стен отдельными местами

Когда нужно отремонтировать штукатурное покрытие не сплошным выравниванием, а на отдельных поверхностях, при составлении сметы руководствуются таблицами 2,3,4 и 5 сборника № 61 ФЕР. В них содержится поэлементное указание нормативов затрат, при этом таблицы 2 и 3 посвящены ремонту внутренних стен (деревянных, каменных, бетонных), а 4 и 5 касаются потолков (деревянных, каменных, бетонных). В расходы включаются следующие статьи: оплата труда рабочих-строителей, подсобных рабочих, машинистов, расходы на оборудование, материалы (раствор, вода), затраты на уборку строительного мусора. Каждому элементу присваивается уникальный шифр, тем самым гарантируется безошибочность расчётов.

Ремонт штукатурки стен по ФЕР

Федеральные единичные расценки (тексты ФЕР) — это совокупность нормативных актов, регламентирующих расценки по каждой статье расходов, в том числе по ремонту внутренней и фасадной штукатурки. Сборник, касающийся штукатурки, содержит расценки на все операции, включая подготовку поверхности и сортировку материалов, устройство ограждения и непосредственно ремонт. Также определены нормативы расходов на уборку мусора, уборку неизрасходованного материала, защиту и очистку стёкол, приборов и изделий от штукатурного раствора. В документе предусматривается, что штукатурка ремонтируется сплошным выравниванием или площадью отдельных мест. В тексте ФЕР приведены рекомендации по расчёту отремонтированной площади и порядок определения объёмов оштукатуривания на различных криволинейных поверхностях.

ГЭСН 81-02-08-2001. СБОРНИК №8. КОНСТРУКЦИИ ИЗ КИРПИЧА И БЛОКОВ

Предназначен для определения потребности в ресурсах (затраты труда рабочих, строительные машины, материалы) при выполнении работ по возведению конструкций из кирпича и блоков и составления сметных расчетов (смет) ресурсным методом.

1. Общие указания
2. Правила исчисления объемов работ
3. Коэффициенты к нормам

РАЗДЕЛ 01. Конструкции из бутового камня, гидроизоляция и основания под фундаменты
ГЭСН 08-01-001. Устройство фундаментов, кладка стен
ГЭСН 08-01-002. Устройство основания под фундаменты
ГЭСН 08-01-003. Гидроизоляция стен, фундаментов. — Исключена
ГЭСН 08-01-004. Боковая изоляция стен, фундаментов глиной. — Исключена

РАЗДЕЛ 02. Конструкции из кирпича и камней
ГЭСН 08-02-001. Кладка стен из кирпича
ГЭСН 08-02-002. Кладка перегородок из кирпича
ГЭСН 08-02-003. Кладка из кирпича конструкций
ГЭСН 08-02-004. Своды цилиндрические толщиной в 1/2 кирпича
ГЭСН 08-02-005. Кладка армированных стен из кирпича в районах с сейсмичностью 7 — 8 баллов
ГЭСН 08-02-006. Расшивка швов кладки
ГЭСН 08-02-007. Армирование кладки стен, крепление сводов, установка металлических решеток
ГЭСН 08-02-008. Кладка наружных стен из камней керамических или силикатных кладочных
ГЭСН 08-02-009. Кладка перегородок толщиной 120 мм из камней керамических или силикатных кладочных
ГЭСН 08-02-010. Кладка стен наружных из кирпича и камней керамических или силикатных с облицовкой лицевым кирпичом, камнями керамическими или силикатными
ГЭСН 08-02-011. Кладка участков стен (карнизы, пояски и т.п.) из кирпича и камней керамических и силикатных с облицовкой кирпичом лицевым профильным
ГЭСН 08-02-012. Кладка стен из камней керамических или силикатных с облицовкой камнями керамическими лицевыми профильными
ГЭСН 08-02-013. Кладка наружных стен толщиной в 2 кирпича с облицовкой керамической плиткой
ГЭСН 08-02-014. Кладка наружных и внутренних кирпичных стен облегченных конструкций
ГЭСН 08-02-015. Кладка наружных и внутренних кирпичных стен с воздушной прослойкой и теплоизоляционными плитами
ГЭСН 08-02-016. Кладка прижимных стенок из кирпича
Таблица ГЭСН 08-02-017. Кладка закругленных стен из кирпича

Читайте так же:
Штукатурка декоративная parade все типы

РАЗДЕЛ 03. Конструкции из легких блоков и камней
ГЭСН 08-03-001. Кладка из крупных известняковых блоков
ГЭСН 08-03-002. Кладка стен из камней легкобетонных, заполнение проемов и фахверков
ГЭСН 08-03-003. Кладка стен и перегородок неармированных из камней известковых и туфовых

РАЗДЕЛ 04. Перегородки
ГЭСН 08-04-001. Установка перегородок из гипсовых и легкобетонных плит
ГЭСН 08-04-002. Установка перегородок из стеклянных блоков и заполнение проемов стеклянными блоками

РАЗДЕЛ 05. Плиты подоконные, крыльца
ГЭСН 08-05-001. Укладка подоконных железобетонных плит
ГЭСН 08-05-002. Устройство крылец

РАЗДЕЛ 06. Мусоропроводы
ГЭСН 08-06-001. Монтаж мусоропровода со стволом из асбоцементных труб
ГЭСН 08-06-002. Окраска металлических деталей мусоропровода

РАЗДЕЛ 07. Наружные и внутренние леса
ГЭСН 08-07-001. Установка и разборка наружных инвентарных лесов
ГЭСН 08-07-002. Установка и разборка внутренних инвентарных лесов
ГЭСН 08-07-003. Изготовление стальных деталей подвесных лесов
ГЭСН 08-07-004. Изготовление деревянных деталей подвесных лесов
ГЭСН 08-07-005. Изготовление дощатых щитов настила для подвесных лесов

РАЗДЕЛ 08. Печи отопительные и очаги
ГЭСН 08-08-001. Основания под печи, очаги и трубы в нижних этажах зданий
ГЭСН 08-08-002. Основания под печи, очаги и трубы в верхних этажах зданий
ГЭСН 08-08-003. Кладка печей, очагов
ГЭСН 08-08-004. Установка очагов металлических
ГЭСН 08-08-005. Кладка дымовых кирпичных труб
ГЭСН 08-08-006. Отделка печей

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ГЭСН 81-02-08-2001

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЭЛЕМЕНТНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМЫ
НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

СБОРНИК N 8

КОНСТРУКЦИИ ИЗ КИРПИЧА И БЛОКОВ

к Государственным элементным сметным нормам
на строительные работы. Выпуск 1,
утв. Постановлением Госстроя РФ от 15.10.2002 N 127,
Изменений и дополнений
к Государственным элементным сметным нормам
на строительные работы. Выпуск 2, Часть 1,
утв. Постановлением Госстроя РФ от 09.03.2004 N 41)

1.1. Настоящие Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) предназначены для определения потребности в ресурсах (затраты труда рабочих, строительные машины, материалы) при выполнении работ по возведению конструкций из кирпича и блоков и составления сметных расчетов (смет) ресурсным методом. ГЭСН являются исходными нормативами для разработки единичных расценок, индивидуальных и укрупненных норм (расценок).
1.2. ГЭСН отражают среднеотраслевые затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, технологию и организацию по видам строительных работ. ГЭСН обязательны для применения всеми предприятиями и организациями, независимо от их принадлежности и форм собственности, осуществляющими капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов.
Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, ГЭСН носят рекомендательный характер.
1.3. Нормы настоящего сборника предусматривают работы по возведению каменных конструкций промышленных, жилых, общественных и сельскохозяйственных зданий. Кроме того, в сборник включены нормы на работы по установке инвентарных лесов, по гидроизоляции фундаментов и стен зданий, по устройству мусоропроводов, установке перегородок из плит и стеклянных блоков, кладке печей и очагов отопительных.
Нормы настоящего сборника разработаны из условий выполнения работ с требованиями и допусками, предусмотренных п. 7.90 и табл. 34 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В случаях, когда проектными решениями предусмотрены более жесткие требования к точности кирпичной кладки стен, чем это предусмотрено п. 7.90 и табл. 34 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», надлежит разрабатывать индивидуальные сметные нормы, либо индивидуальные повышающие коэффициенты к нормам таблиц Сборника N 8 ГЭСН-2001, учитывающие все усложняющие факторы, связанные с повышенными требованиями к производству работ по кирпичной кладке стен и перегородок.

1.4. Нормами 1 — 6 табл. 02-001 и нормами табл. 02-005, 02-008 предусмотрена кладка наружных стен из кирпича и камней керамических или силикатных кладочных в зависимости от их сложности в соответствии со следующей классификацией:
— — простые стены — с усложненными частями, занимающими площадь, не превышающую 10% площади лицевой стороны наружных стен;
— — стены средней сложности — с усложненными частями, занимающими площадь, не превышающую 20% площади лицевой стороны наружных стен;
— — сложные стены — с усложненными частями, занимающими площадь, не превышающую 40% площади лицевой стороны наружных стен;
— — стены с усложненными частями, занимающими более 40% площади лицевой стороны наружных стен, относятся к особо сложным стенам.
Сложность наружных стен устанавливается в виде выраженного в процентах отношения площади, занимаемой усложненными частями кладки (на обеих сторонах всех наружных стен), к общей площади лицевой стороны наружных стен без вычета проемов.
При этом к усложненным частям кладки относятся выполняемые из кирпича и камней керамических или силикатных карнизы, пояски, сандрики, русты, контрфорсы, пилястры, полуколонны, эркеры, лоджии, обрамление проемов криволинейного очертания, а также устройство ниш.
1.5. Нормами настоящего сборника предусмотрено применение кирпича керамического, пустотелого, силикатного кладочного или лицевого размером 250 х 120 х 65 мм; камней керамических или силикатных (кладочных лицевых) размером 250 х 120 х 138 мм.
При применении кирпича или камней других размеров расход материалов корректируется по местным производственным нормам. Нормами учтена установка деревянных пробок.
1.6. Нормами 1, 2, 4 — 9 табл. 01-001 учтена горизонтальная изоляция фундаментов и стен. Затраты на устройство горизонтальной изоляции массивов следует определять по нормам 1 — 3 табл. 01-003. Устройство изоляции по стенам выше уровня земли следует определять дополнительно по нормам 1 — 3 табл. 01-003.
1.7. Нормами 5, 6 табл. 01-003 предусмотрено устройство боковой изоляции по кирпичным, бетонным и бутовым стенам, выровненным раствором. Устройство защитной стенки и других защитных конструкций при оклеечной изоляции нормами 5, 6 табл. 01-003 не предусмотрено. Затраты на выполнение этих работ в необходимых случаях определяются дополнительно. При устройстве боковой изоляции по невыровненным бутовым стенам затраты на частичную приколку кладки и выравнивание поверхности кладки раствором определяются по норме 8 табл. 01-003.
1.8. В нормах табл. 02-008, 02-010, 02-014, 02-015; нормах 1 — 10 табл. 03-002 и нормах 1 — 6, 9 — 14 табл. 03-003 учтена кладка обычных поясков карнизов и подобных элементов фасада из материалов, предусмотренных этими нормами. Затраты на устройство кладки указанных элементов фасада с облицовкой кирпичом и камнями керамическими лицевыми профильными следует определять по нормам табл. 02-011, 02-012.
1.9. В нормах 1 — 6 табл. 02-001 и нормах табл. 02-005, 02-008 предусмотрена кладка наружных стен без облицовки; в нормах табл. 02-010, 02-013; в нормах 5 — 10 табл. 03-002 и в нормах 9, 10 табл. 03-003 — с облицовкой; в нормах табл. 02-015 — с воздушной прослойкой и утеплением теплоизоляционными плитами. Затраты на устройство кладки внутренних стен из кирпича в этих случаях следует определять по нормам 7, 8 табл. 02-001, а из камней керамических или силикатных, кладочных — по нормам 1, 2 табл. 02-008.
1.10. В табл. 02-014, 02-015 предусмотрены комплексные нормы на кладку наружных кирпичных стен облегченной конструкции и внутренних кирпичных стен как облегченной, так и обычной конструкции.
1.11. Нормами 1 — 10 табл. 03-002 предусмотрена кладка стен, как из сплошных, так и из пустотелых легкобетонных камней без засыпки пустот. В случае необходимости засыпка пустот в камнях принимается по норме 11 табл. 03-002.
1.12. При кладке стен, предусмотренных нормами табл. 02-014, 02-015, с 03-001 по 03-003 затраты на устройство цоколя, поясков и подобных элементов, выполняемых сплошной кладкой из кирпича, следует определять по нормам 1, 2 табл. 02-001, а карнизов и других архитектурных деталей из кирпича — по нормам 7, 8 табл. 02-003.
1.13. В нормах табл. 03-003 предусматривается следующая классификация кладки стен из природных камней:
а) обычная — под штукатурку;
б) рядовая — без дополнительной обработки лицевой поверхности камня с подбором камней и подтеской по высоте ряда;
в) чистая — с расшивкой швов (из камней чистой тески или пиленых), с отделкой наружного верстового камня под терку.
1.14. В нормах предусмотрена расшивка швов с лицевой стороны наружных стен. В случае, если проектом предусмотрена расшивка швов с внутренней стороны или при кладке под штукатурку, облицовку, уменьшение или увеличение затрат труда следует принимать дополнительно по нормам 1, 2 табл. 02-006.
1.15. При армировании кладки (перемычек, простенков, связей и т.п.) применять норму 1 табл. 02-007.
1.16. Нормами предусмотрена установка, перестановка и разборка подмостей для кладки стен высотой до 4 м. При кладке отдельно стоящих стен, заполнений каркасов и фахверков и кладке подпорных стен высотой более 4 м, а также стен и перегородок зданий с этажами высотой более 4 м затраты на устройство лесов следует определять дополнительно по нормам табл. 07-001, 07-002.
1.17. В нормах настоящего сборника предусмотрена кладка с толщиной швов, согласно главе СНиП 3.03.01-87 г. п. 2.20. При кладке (по теплотехническим требованиям) с уширенным внутренним вертикальным швом на каждые 10 мм увеличения толщины кладки нормы расхода кирпича уменьшать на 7 шт., а раствора — увеличивать на 0,014 м3 на 1 м3 кладки.
1.18. Нормы табл. 06-001 распространяются на работы по устройству мусоропроводов в стенах, специальных шахтах и лестничных клетках жилых и общественных зданий со стволом из асбестоцементных безнапорных труб диаметров 400 мм и учитывают весь комплекс работ, включая установку оборудования и антикоррозийную окраску металлических деталей.

Читайте так же:
Штукатурка для влажных помещений волм

При необходимости выделения для взаиморасчетов норм на окраску металлических деталей мусоропровода следует пользоваться нормами 5 — 7 табл. 06-001. Общестроительные и санитарно-технические
работы по устройству мусоросборных камер надлежит нормировать дополнительно.
1.19. Нормы табл. 07-001, 07-002 учитывают устройство, разборку и амортизацию инвентарных лесов, и предусматривают высоту наружных лесов: трубчатых для кладки и облицовки — до 40 м, трубчатых для прочих отделочных работ — 60 м, подвесных — до 18 м.
1.20. Нормы 4, 5 табл. 07-001, а также норма 2 табл. 07-002 применяются также и при увеличении высоты помещения на неполные 4 м.
1.21. Нормами табл. 08-003 не учитывается расход приборов для печей и очагов.
1.22. Норма табл. 08-004 не учитывает расход плит переносных металлических.
1.23. Указанный в настоящем сборнике размер «до» включает в себя этот размер.
1.24. Затраты на подвозку деталей наружных и внутренних лесов с центрального склада на объект (на приобъектный склад), а также на их отвозку с приобъектного склада на центральный склад строительной организации, либо на приобъектный склад другого объекта, нормами таблиц Сборника ГЭСН 08-07-001 и 08-07-002 не учтены. Указанные затраты надлежит учитывать непосредственно при составлении локальных смет по данным проекта организации строительства (ПОС).

1.25. При выполнении работ по кирпичной кладке в котловане с высоким уровнем грунтовых вод, когда водопонижение проектом не предусмотрено, работы по водоотливу в период производства работ по кирпичной кладке стен ниже уровня грунтовых вод следует учитывать в сметной документации отдельно на основании данных проекта организации строительства (ПОС).

1.26. В нормах учтены затраты по переноске кирпича на 5 м. В случаях переноски кирпича на расстояния свыше нормативного, подтвержденное проектом организации строительства (ПОС), затраты по его переноске надлежит учитывать в локальных сметах дополнительно.

Читайте так же:
Штукатурка декоративная rauf granulum каталог

Штукатурка гипсовым раствором гэсн

Договор аренды квартиры 2021 скачать образец и между физическими лицами бесплатно бланк в word комнаты

Договор аренды квартиры — документ подтверждающий предоставление собственником квартиры (арендодателем) другой стороне (арендатору) жилого помещения за определенную плату во владение и пользование с ограниченным сроком по времени и другими условиями. Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию — стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.

Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе 34.Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой.
Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе 35.Перед заключениями подобных договоров рекомендуем ознакомиться с содержанием данных статей ГК.

Согласно статье 671 ГК РФ, Договор найма жилого помещения:
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
То есть, как видно из закона, договор найма касается только жилых помещений и если одна сторона передает другой в пользование за плату жилую квартиру, то заключается договор найма, но если жилое помещение передается юридическому лицу, то заключается договор аренды.
В итоге, чтобы точно определиться, какой тип договора вам необходимо заключить, лучше проконсультироваться с юристом. Так как тут есть нюансы и, как правило, эти понятия могут путать.

Скачать образцы (бланки) договоров найма можно на этой странице.

* — Ниже представлены договоры аренды, но есть и варианты между физическими лицами, но это обусловлено спросом на такие бланки, однако, еще раз повторимся, лучше проконсультируйтесь с юристом, чтобы определить какой тип договора вы должны использовать в своей ситуации.

Скачать образец (бланк), различные варианты договоров аренды квартиры в word (в ворде, doc):
От физического лица к юридическому:
Договор аренды квартиры юридическим лицом у физ. лица
Договор аренды квартиры с правом выкупа
Между физическими лицами*:
Договор аренды квартиры
Договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием
Договор аренды квартиры с приложениями: акт и опись
Договор аренды квартиры простой на 1 стр.
Договор аренды квартиры простой вар.2
Договор аренды комнаты (2 бланка) на этой странице.

Договор аренды жилого и нежилого помещений (3 бланка) на этой странице.

Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк.

Скачать бланки (образцы) по аренде/найму квартиры с сайта Яндекс.Недвижимость [5]
(Проверено юристами: Яндекс.Недвижимость с помощью юристов подготовила документы, которые наиболее полно описывают все нюансы заключения сделок — от описания объекта недвижимости и имущества до поэтапного процесса оплаты сделки и случаев, когда она может быть приостановлена. Документы универсальны и защищают права всех участников сделки [5]).
Договор аренды квартиры (docx)
Основной документ, регулирующий права и обязанности наймодателя и нанимателя. На самом деле правильно этот договор называется договор найма, а не аренды. Это разные типы документов и регулируются они разными законами, просто в обществе устоялось некорректное, с юридической точки зрения, название, об этом нужно помнить и обращать внимание на то, какой именно договор вы подписываете. Договор найма можно заключить на любой срок, но при заключении соглашения на срок более года, договор будет необходимо зарегистрировать в Росреестре, и на квартиру будет наложено обременение в виде долгосрочной аренды. Поэтому, как правило, предпочитают заключать краткосрочные договоры, действующие менее года. Они имеют абсолютно такую же юридическую силу, что и долгосрочные [5].
Образец расписки о получении денежных средств (docx)
Это платёжная ведомость, где каждый месяц будет фиксироваться факт передачи денег. Даже если вы договорились о безналичной форме расчёта, встречаться всё равно стоит, чтобы заполнить ведомость, а также посмотреть, что с квартирой всё в порядке. Именно этот документ позволит жильцам доказать, что они своевременно и полностью оплачивали аренду квартиры [5].
Образец соглашения о расторжении договора аренды квартиры (docx)
Если в договоре найма квартиры не прописан конкретный срок, то он считается бессрочным (как правило, там есть пункт о его автоматической пролонгации). Чтобы прекратить действие такого договора, необходимо подписать соглашение о его расторжении [5].

Читайте так же:
Штукатурка для кухни мастер класс

Скачать бланки (образцы) с сайта ЦИАН (Из источника: «По просьбе Циан профессиональные юристы составили договоры, одинаково учитывающие интересы всех участников сделки». «Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом. Еще раз напоминаем, что документ — результат договоренностей и пункты могут как изыматься из шаблона, так и добавляться по вашему усмотрению.»):
Скачать АРЕНДА. Договор возмездного оказания услуг по поиску объекта недвижимости для его найма или аренды (doc)
Скачать АРЕНДА. Договор возмездного оказания услуг по поиску нанимателя (арендатора) объекта недвижимости (doc)
Скачать АРЕНДА. Договор найма жилого помещения (doc)
Скачать АРЕНДА. Расписка в получении денежных средств (doc)

Скачать акты на этой странице (в том числе акты: приема-передачи квартиры, описи передаваемого имущества, возврата квартиры по договору аренды квартиры).

Общая информация
Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса России).

Договор, как правило, содержит следующее:
1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица.
2. В договоре аренды жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора.
3. Стоимость аренды жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр.
4. Срок аренды он же срок действия договора. Если такой срок не указывается, то прописывается возможность расторжения договора после какого-либо события или по согласованию сторон.
5. Ответственность. Последствия связанные с несоблюдением договора какой-либо из сторон.
6. Иные пункты. Можно указать состояние жилища, опись мебели иили бытовой техники, что находится и в каком состоянии. Для техники требуется указание марки, заводских номеров (если есть), состояние и работоспособность на момент вселения жильца.
7. Прочие условия. Помимо перечисленного, если у собственника имеются определённые условия, касающиеся проживания, к примеру, содержание в квартире животных, возможность проживания гостей арендатора, специальные условия, касающиеся режима пользования какими-либо предметами (например, не слушать громко музыку, не курить) — это так же стоит отметить в тексте соглашения. Любые, кажущиеся важными для сторон условия, касающиеся самого жилья или аренды его, уместно будет указывать письменно. Сроки и количество раз в месяц для посещения собственником жилища для проверки состояния и пр.

Также совместно с договором стороны могут подписывать акт сдачи в аренду (найма), в котором детально приписывается сведения об объекте недвижимости, жилом помещении со всеми характеристиками и перечнем оборудования, мебели и пр.

Необходимость государственной регистрации договора аренды определяется в статье 609 ГК РФ:
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Новости
Новое от 01.03.2019: Минфин России в письме от 01.02.2019 № 03-04-05/5889 уточняет, должен ли арендатор, который компенсирует арендодателю-физлицу расходы на коммунальные услуги, удерживать с этих сумм НДФЛ.

Новое от 03.11.2017: Минфин России в письме от 27.09.2017 № 03-04-06/62564 уточняет, должна ли организация удерживать НДФЛ при выплате физическому лицу арендной платы за земельные участки.

Новое от 03.08.2017: Минфин России в письме от 11.07.2017 N 03-04-06/43981 уточнил, какие условия не могут быть включены в договор аренды юридического лица с физическим лицом.

СНиП на штукатурные работы и максимальные допуски

СНиП и допуски для высококачественной, улучшенной и простой штукатурки.

Многие перед началом ремонта думают нужно ли им проводить штукатурные работ, связано это только с одним фактом — незнание технологий выполнения ремонтных работ и последствий от их не соблюдения. Штукатурные работы — это процесс выравнивания любых поверхностей по вертикали и горизонтали с использованием специальных сухих смесей (гипсовые, цементно-известковые штукатурки). Основная задача нанесения штукатурки — это получение правильной геометрии помещений: выставление углов 90 градусов, выравнивание ширины дверных проемов и откосов, выполнение параллельности стен, получение единой и ровной плоскости.

Читайте так же:
Штукатурка для внутренних работ по старой штукатурке

Штукатурка по качеству выполнения делится на три категории: простая, улучшенная, высококачественная.

Документ регламентирующий качество и технологию данных работ —

Все эти требования относятся, как для ручного нанесения штукатурки, так и для машинного.

Допуски для штукатурных работ

Параметры и свойства штукатуркиПростаяУлучшеннаяВысококачественная
Отклонения от вертикали на 1м, не более3мм2мм1мм
Предельное отклонение от вертикали на
всю высоту помещения
15мм10мм5мм
Количество неровностей на 4м2, не более322
Глубина неровностей, не более5мм3мм2мм
Отклонение от горизонтали на 1м, не более3мм2мм1мм
Влажность основания, не более8%8%8%

Толщина штукатурного слоя (штукатурки)

При соблюдении технологии штукатурных работ стоить уделить особое внимание толщине штукатурки, причем как минимальной, так и максимально допустимой!

Эти значения зависят от штукатурной смеси и у каждой они разные. Например, для гипсовой штукатурки машинного нанесения Кнауф МП-75, толщина штукатурного слоя должна быть в пределах: от 8 мм и до 50 мм (за один намет). Если необходимо нанести штукатурку толщиной более чем 50 мм, то это следует делать за 2 раза с просушкой и повторным грунтованием первого слоя. Смотрите данную информацию в описаниях штукатурных смесей и лучше на сайтах производителей!

Допустимая толщина штукатурного слоя

ПараметрКнауф МП-75 (гипсовая)Кнауф Ротбанд (гипсовая)Кнауф Унтерпутц (цементная)Кнауф МН Старт (гипсовая)
Допустимое значение толщины штукатуркиСтена: 8-50 мм
Потолок: 8-15 мм
Стена: 5-50 мм
Потолок: 5-15 мм
Стена: 10-35 ммСтена: 10-30 мм

Исходя из этих параметров и кривизны Ваших стен, следует подбирать соответствующую смесь.

Это очень важный параметр, от соблюдения которого, зависит качество и долговечность штукатурки! При не соблюдении этого требования возможно появление трещин на поверхности и даже отслоение от основания.

Основные выдержки из СНиП по штукатурным работам

3.15. При оштукатуривании стен из кирпича при температуре окружающей среды 23 °С и выше поверхность перед нанесением раствора необходимо увлажнять.

3.16. Улучшенную и высококачественную штукатурку следует выполнять по маякам, толщина которых должна быть равна толщине штукатурного покрытия без накрывочного слоя.

3.17. При устройстве однослойных покрытий их поверхность следует разравнивать сразу же после нанесения раствора, в случае применения затирочных машин — после его схватывания.

3.18. При устройстве многослойного штукатурного покрытия каждый слой необходимо наносить после схватывания предыдущего (накрывочный слой — после схватывания раствора) . Разравнивание грунта следует выполнять до начала схватывания раствори.

3.19. Листы гипсовой штукатурки необходимо приклеивать к поверхности кирпичных стен составами, соответствующими проектным, располагаемыми в виде марок, размером 80х80 мм на площади не менее 10 % вдоль потолка, пола, углов вертикальной плоскости через 120–150 мм, в промежутках между ними на расстоянии не более 400 мм, вдоль вертикальных кромок — сплошной полосой. Листы к деревянным основаниям следует крепить гвоздями с широкими шляпками.

3.20. Установка лепных изделий из гипса должна производиться после схватывания и просушки основания из штукатурных растворов. Архитектурные детали на фасаде необходимо закреплять за заложенную в конструкцию стен арматуру, предварительно защищенную от коррозии.

Предлагаем также ознакомиться с полезной и очень важной информацией по штукатурным работам (монтаж сетки, расход смеси, удаление маяков, специальные грунтовки, штукатурка по маякам и тд).

Применяются данные работы по различным строительным материалам: монолит, кирпич, пенобетон с использованием специальных грунтовок для каждого вида материала. Перед нанесением штукатурки по металлическим и деревянным поверхностям необходимо сделать специальную подготовку (набить металлизированную штукатурную сетку, загрунтовать поверхность специальной грунтовкой), мы не рекомендуем выполнять штукатурные работы по таким поверхностям, лучше прибегнуть к использованию сухого метода выравнивания — монтаж листов ГКЛ. По самим листам гипсокартона штукатурить нельзя, так как под действием влаги листы ГКЛ могут деформироваться, если у Вас криво собраны перегородки из гипсокартона лучше их переделать, чем выравнивать штукатуркой.

Ни в одном действующем СНиП нет регламента по монтажу штукатурной сетки, поэтому данный процесс носит сугубо рекомендательный характер.

Мы советуем применять штукатурную сетку при толщине штукатурного слоя от 50 мм, а так же по стенам из пенобетона, так как там велика возможность появления трещин.

Компания «Студия Ремонта» выполняет штукатурные работы в строгом соответствии действующим СНиПам. Наши цены на штукатурные работы доступны, так как мы выполняем эти работы машинным способом.

Заказать данную услугу можно по телефону: 8(921) 953-50-25, выезд специалиста и составление сметы бесплатно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector